Bir kiracı, kirasını düzenli olarak IBAN üzerinden ev sahibine ödüyordu. Ancak dört ay sonra ev sahibi, eksik ödeme yapıldığı gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı, banka üzerinden yaptığı tüm işlemleri kanıt olarak sunmasına rağmen, ev sahibi eksik kira ödemesi yapıldığını iddia etti ve tahliye talebinde bulundu. Kiracı, banka kesintileri nedeniyle ödemelerde 31,50 lira eksik kaldığını, bunun kendi hatası olmadığını savundu. İlk mahkeme, bu kesintilerin banka masraflarından kaynaklandığına ve kiracının kira bedelini elden ödemesi gerektiğine hükmederek davayı reddetti.
EV SAHİBİ KİRACISINA DAVA AÇTI
Ev sahibi, bu karara itiraz ederek davayı Yargıtay'a taşıdı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin kira bedelini tam ve eksiksiz alma hakkına sahip olduğuna karar verdi. Ayrıca, kiracının kira bedelini zamanında ve eksiksiz ödeme yükümlülüğü bulunduğunu, banka masraflarının da kiracının sorumluluğunda olduğunu belirtti. Bu karar doğrultusunda kiracının tahliyesine karar verildi.
KİRACININ TAHLİYESİNE KARAR VERİLDİ
Emsal niteliğindeki bu karar, IBAN ile kira ödeyen kiracıları endişelendirdi. Karara göre, kiracıların banka masraflarını da dikkate alarak kira bedelini ödemesi gerekiyor, aksi halde tahliye riski ile karşı karşıya kalabilirler. Bu durum, özellikle düşük gelirli kiracılar için ek bir mali yük oluşturabilir.
Bazı hukukçular, Yargıtay kararının kiracı haklarını korumadığını ve kiracıları mağdur ettiğini savunurken, bazıları ise kararın adil olduğunu ve ev sahiplerinin de haklarının korunması gerektiğini belirtiyor.
BU KARAR TARTIŞMA YARATTI
Yargıtay'ın bu kararı, kira ödemelerinde IBAN kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte kiracı ve ev sahibi hakları arasında yeni bir tartışma başlattı. Kararın kira piyasasına etkilerinin önümüzdeki günlerde daha net ortaya çıkması bekleniyor.
